本次招租标的为位于南宁市青秀区长虹路88号南宁农产品交易中心电商产业园原板房办公区，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本次招租资产权属归南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司所有，现由南宁农产品交易中心有限责任公司管理。标的基本情况详见《招租清单》。详细资料可到南宁市农村产权流转交易中心（以下简称“南宁中心”）查阅。 

招租清单
标的	参考面价（㎡）	挂牌价格（元/月）	租期（年）	用途	竞租保证金（元）	备注
南宁农产品交易中心电商产业园原板房办公区	1582	15820	5	鲜活农产品生鲜配送	100000	该项目为整体出租，招租标的物的使用应遵守国家法律法规
备注：  1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。  2.签约时间以签约通知为准。

二、交易条件

（一）与转出相关条件

1.以上标的按现状招租（现承租方自行增添的可移动物品及设备除外），在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地勘查，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租赁期限5年（含3个月免租期），租金按季度交纳（以银行转账方式交纳），先付后用，租金每两年递增5%。承租方应在《租赁合同》签订当日内向出租方交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁季度开始前30日内交清。

3.承租方应在《租赁合同》签订当日内向出租方按一个月租金标准缴纳合同履约保证金。合同期满后无违约行为的，履约保证金全额（不计利息）退还。

4.租赁期间的水费、电费、水电综合服务费、垃圾清运费由承租方承担(以租赁合同约定为准)。

5.承租方对租赁标的进行改建、内部装饰装修时，改建、装饰装修方案必须书面报经出租方审核同意后方可进行，改建、装饰装修需要办理的相关手续及费用等由承租方自行承担。

6.租赁期间，承租方负责对租赁标的设施设备进行维护、维修，费用自理。

7.空地块面积约2059平方米作为配套使用。

8.因租赁房屋年久老化，承租方在使用过程中应注意租赁房屋状况并及时维护，如发生倒塌、墙壁开裂、掉落等情况，由承租方方承担因此产生的经济损失和法律责任，出租方不承担责任。

（二）承租资格条件

1.须为中国境内合法存续的企业法人或自然人，不接受自然人、个体户及联合体报名。

2.具有良好的财务状况和支付能力，能按时足额支付租金及各项费用。

3.连续两年获得纳税信用A级纳税人。

4.守合同重信用企业。

5.净菜加工、熟食预制菜生产企业。

6.市政府保供应企业。

7.符合有关法律法规规定的其他条件。

（三）与承租相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在南宁中心指定账户交纳竞租保证金。

2.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到南宁中心通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向南宁中心按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3.承租方签订《成交确认书》后7个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式支付第一个季度租金、合同履约保证金、水电押金以及合同约定的其他费用。

4.交易成交后,承租方按公告约定与出租方签订合同，未按要求签订合同或违反公告其他约定及南宁中心交易规则的，视为放弃成交资格，其已交纳的交易保证金南宁中心扣除交易服务费后作为违约金划转给出租方，出租方有权将该标的重新组织交易。

5.意向承租方须承诺对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

6.其他约定详见《租赁合同》，招租条件最终解释权归出租方所有。

三、保证金的支付与处置

1.报名保证金：100000元；交纳截止时间：2023年04月04日17:00，交纳资金以到达指定的账户时间为准，保证金不计利息，不支持现金交纳。

2.保证金汇入账号信息：

账户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司青秀分公司

开户银行：中信银行股份有限公司南宁凤岭支行

账 号：8113001014000198218

3.在转账或汇款时需准确填写标的名称。

4.意向承租方应妥善保管竞租保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

5.合同签订生效后，承租方凭《租赁合同》、出租方同意退保申请、合同履约保证金缴纳凭证到南宁中心备案并提交书面申请后，7个工作日内无息退还竞租保证金，其他未中标竞租方缴纳的报名保证金在成交公告发布之日起提交书面申请后7个工作日内无息退还。

6.保证金只退还至报名人缴款账户。因收款人与报名人名称不一致造成的保证金无法退还或迟延退还，南宁中心不承担任何责任。

7.若非出租方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，出租方可以报名人交纳的保证金为限，在扣除南宁中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归出租方，并可继续向报名人主张相应的补偿责任：

（一）意向承租方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到两家及以上符合条件的意向承租方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各竞租方均不应价的（有其它竞租方应价则本义务自动免除）导致交易失败的；

（三）意向承租方竞价成功后，被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；或无正当理由拒绝签订租赁合同的及未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（四）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（五）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方损失的；

（六）意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（七）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（八）意向承租方在竞价过程中违反竞价规则和南宁中心交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（九）意向承租方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（十）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

（十一）南宁中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（十二）意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形；

（十三）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

四、报名材料

1.竞租申请与承诺书（由南宁中心提供范本文件）。

2.提供有效期内的营业执照或主体证明文件、法定代表人身份证复印件、经办人授权委托书、经办人身份证复印件（核原件）。

3.公告要求的其他材料。

五、公告及报名登记

1.公告期：自公告之日起至2023年04月04日17:00。

2.报名时间：意向承租方应在公告期内办理报名手续。

3.报名方式：线下提交报名材料至南宁市农村产权流转交易中心。

4.报名地址：广西南宁市青秀区长虹路88号B9A-2第六层 南宁市农村产权流转交易中心。

5.联系电话：0771-2285888

六、交易方式

公告期满：1.未征集到合格意向承租方，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌。

2.仅征集到1家符合条件的意向承租方则由南宁中心通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

3.征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价。

七、南宁中心对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。

 

附件：房屋租赁合同

 

                                                            

                                                                           房屋租赁合同

 

 

甲方（出租人）：南宁农产品交易中心有限责任公司     

乙方（承租人）：

 

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，现就房屋租赁事宜签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁房屋的座落、面积及租赁用途

1.1甲方将位于南宁市青秀区长虹路88号电商产业园原板房办公区（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，总建筑面积为 1582 平方米，空地块作为配套使用。乙方交纳租金、物业费等费用均以该面积为基数计算。

1.2乙方已对租赁房屋的状况进行了充分详尽的了解，自愿按现状和本合同的约定进行承租。

1.3乙方将租赁房屋仅用于 鲜活农产品生鲜配送 ，乙方在租赁期间未经甲方书面同意不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条 租赁期限及租赁房屋的交付

2.1租赁期限为 伍 年，自      年   月   日起至      年   月    日止，自签约之日起至      年   月    日为免租期（租金及物业费）。

2.2乙方应按甲方的通知和本合同的约定按时接收租赁房屋，并由甲、乙双方办理交接手续，确认租赁房屋的状况及水、电表底数，并签订租赁房屋交接单。

第三条 租赁保证金、租金及支付

3.1 本合同租赁保证金为人民币 壹万伍仟捌佰贰拾 元,乙方应在本合同签订当日将租赁保证金支付给甲方，如逾期5日不支付租赁保证金的，甲方有权解除本合同，并有权收回该租赁房屋（如租赁房屋已交付），乙方按实际使用天数交纳租金并向甲方按天支付应付而未付金额万分之二的违约金。

3.2在下列条件全部达到后，甲方将租赁保证金的余额（不含按本合同约定被扣除的金额）无息退回给乙方：

3.2.1租赁终止（含租赁期限届满的终止、因甲方原因导致合同解除的终止及其他原因导致的租赁终止，下同）；

3.2.2 乙方已付清租金及与租赁房屋有关的各项费用；

3.2.3 乙方已将租赁房屋完好整洁地退回给甲方；

3.2.4 乙方向甲方书面提出退回租赁保证金申请并获得甲方书面同意的（应说明收款账户）。

3.3 本合同租金标准￥   元/月/㎡，租金每 2 年递增 5 %。详见《房屋租金表》。      

                                                                            房屋租金表

序号	收租期限	每平米租金（元/月）	月租金（元）	年递增（%）
1			15820	0
2			16611	5
3			17449.46	5

3.4本合同装修保证金为人民币 / 元，在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方。乙方逾期10日未交押金的，甲方有权收回租赁房屋，并解除本合同，乙方按实际使用天数交纳租金并向甲方按天支付应付而未付金额万分之二的违约金。乙方装修方案须经甲方书面批准后方可实施；装修结束后，经书面申请，甲方审批通过后无息退回乙方装修保证金；合同到期时，乙方将场地恢复原样方可申请无息退回装修保证金余额（不含按本合同约定被扣除的金额）；如乙方未将场地恢复原样的，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方由此产生的所有损失。

3.5本合同实行先交租金后使用租赁房屋的原则。本合同的租金、物业费、卫生费等费用按每3个月作为一个缴费周期进行支付，乙方应在本合同签订当日内将第一个缴费周期（3个月）的租金、租赁保证金、物业费、卫生费等支付给甲方后方可办理交付手续；此后，乙方应在下个缴费周期开始前30天交清下个使用周期的租金、物业费、卫生费等费用。甲方在收到乙方租金后向乙方开具与租金等额的合法票据。

第四条 水电费及使用物业涉及的有关费用

4.1租赁期间的水电费用由乙方自行承担，水电费由甲方按供水、供电部门相关政策浮动收取，现执行的水电价格暂定为：电费标准 ￥0.6478 元/度，公摊系数折算电费0.1522元/度，合计0.8元/度。水费为 ￥ 3.5  元/M³（特种行业用水除外）,后期根据广西南方电网核算的水电价格进行调整，具体金额以甲方交费通知确认的金额为准，乙方每月应在接到甲方的交费通知后3个工作日内向甲方交清交费通知确认的水电费，否则甲方有权对租赁房屋进行停水、停电，直至乙方交清全部应支付款项后再恢复供水供电，停水停电造成的损失由乙方自行承担。根据租赁场地实际情况，电费实行预付费管理，即先预存再使用。

4.2 乙方应在本合同签订当日，通过转账向甲方交纳 人民币 壹仟 元的水电押金，乙方逾期5日未交水电押金的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已交纳的所有款项。在租赁终止、乙方交清所有款项，并书面提出退回水电押金申请后一个月内， 甲方将扣除乙方应付水电费后的水电押金无息退回给乙方，如乙方欠缴水电费的，甲方有权从水电押金中扣除乙方欠缴的水电费，不足部分，甲方有权要求乙方缴足未缴纳的水电费。当水电押金一旦被扣除时，乙方应按甲方要求予以补足，逾期补足的，应按应补足金额的万分之二向甲方支付逾期补足水电押金违约金。

4.3物业费实行浮动定价，现暂定单价为 3 元/月/平方米（不足15天按半个月收取，超过15天以上的按一个月收取），如后期物业费调整的，乙方无条件按调整后的物业费标准向甲方支付物业费；停车费由乙方按甲方相关的收费标准交纳。

4.4 租赁期间，由乙方承担租赁房屋水电设施设备的维修工作及相应的费用。

4.5 乙方无论什么原因均不得表前用水、用电和私自安装水电，若发现有偷水、偷电行为，向甲方支付违约金￥5000元/次，将私装、改装的水电表恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的所有损失；乙方接到甲方的整改通知5日内，乙方不予整改的，甲方有权解除本合同。

4.6在本合同履行期间，乙方要接受甲方的用水、用电安全检查，并严格按甲方的整改意见进行整改，否则，甲方有权停水、停电，责任由乙方承担；乙方接到甲方的整改通知5日内，乙方不予整改的，甲方有权解除本合同。

4.7 乙方必须安全用水用电，严格遵守水电操作规程，否则，由此产生的一切安全事故由乙方负责，与甲方无关，由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的所有损失。

4.8 如供水、供电线路发生故障，属计量表前的故障由甲方出资维修，属计量表后的故障由乙方维修。

 4.9 卫生费实行浮动定价，现暂定单价为每月 / 元/间，如后期卫生费调整，乙方无条件按调整后的卫生费标准向甲方支付卫生费，该费用的交纳方式和租金的交纳方式一致。 

4.10 乙方在租赁期间作为经营者应缴纳的其他规费由乙方自行向甲方交纳。

第五条 甲方的权利和义务

5.1在租赁期内，甲方有权将租赁房屋全部或部分出卖、赠与、抵押等，但不影响本合同的继续履行，乙方在租赁期内仍拥有租赁房屋的租赁使用权，租赁房屋所有权转移时，本合同项下属于甲方的权利义务也同时转移至新的产权人。

5.2 甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行检查监督，责令乙方及时整改违反本合同的承租行为。

5.3 甲方因维修养护与租赁房屋相关的共用部位、共用设施设备而需要停水、停电、停止共用设施设备使用的，甲方应提前告知乙方或乙方工作人员，甲方无须承担任何责任。

5.4乙方在本合同终止后未恢复租赁房屋原状的，就此房屋恢复原状产生的费用、欠缴租金、物业费、卫生费及水电费，甲方有权利从乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分将从档口、商铺、公寓履约保证金中补扣。

5.5乙方单方解除合同，甲方不退还乙方已交纳的租赁保证金、水电押金、租金、卫生费、物业费等费用。

第六条 乙方的权利和义务

6.1.乙方在经营期间，自主经营，自负盈亏，依法经营，依法纳税。

6.2 乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋。但是，非经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋进行转租、分租、合营、联营、入股设立公司、抵押、抵债或者以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用。

6.3 在不影响房屋建筑结构及使用安全的前提下，乙方可对租赁房屋进行内部装修，但装修不得改变租赁房屋的外观，不得擅自拆改房屋结构及房内设施，装修方案须经甲方书面批准后方可实施，改建、装修的报建、竣工验收手续由乙方自行办理，改建、装修费用由乙方自行承担，乙方的装修施工须按甲方批准的装修方案进行，并确保装修施工的安全及符合环保要求，不得影响周边租（住）户正常的经营、工作、生活秩序等，不得擅自拆改房屋结构及房内设施，否则甲方有权制止或责令停工；乙方装修完成后需经甲方检查并在一个月内向甲方提供1套完整的装修资料及乙方新增的设备、设施的使用说明书、安装线路图，以便甲方在本合同终止后接管租赁房屋。

6.4 乙方须认真做好租赁房屋的消防安全、治安防范等安全生产（经营）工作，遵守消防安全管理规定，妥善保管在租赁房屋内存放的财物，不得在房屋内使用明火，不得高空抛物。如发生火灾或有财物被盗的，乙方自行承担所有法律责任及赔偿责任，甲方不承担任何责任，乙方还须赔偿甲方因此而遭受的所有损失。

6.5 乙方不得在租赁标房屋内及公共走廊、楼梯、通道存放易燃、易爆、有害的物品，不得超出租赁房屋的范围堆放物品或摆卖、设置广告，不得私接电源或擅自改动电源线路，不得使用煤气罐、电炉、电热棒等，否则因此而产生的责任与后果由乙方承担，由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的所有损害。

6.6乙方应爱护租赁房屋，承租期间，由乙方负责租赁房屋及其设施设备（包括但不限于水电管线、水电、消防等设施）的所有维修维护工作及承担相应的费用，自行承担乙方新增设施的养护、维修责任及费用；如由于非甲方原因导致租赁房屋出现问题需要维修时，由乙方自行承担维修的责任及费用，乙方应自收到甲方的维修通知之日起3天内，无条件完成维修工作，如维修工作需延长的，乙方应向甲方提出延长维修时间的书面申请，经甲方书面同意后，乙方维修工作的时间可延长。如乙方未履行上述维修义务或逾期完成维修工作的，甲方因自行维修产生的所有费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方由此遭受的所有损失，同时，甲方有权解除本合同，解除通知自达到乙方时，本合同即解除，甲方已收取的所有款项不予退还。

6.7 严格遵守南宁市人民政府及相关部门关于开展“城乡清洁工程”全面治理“五乱”等城市卫生方面的管理规定，负责租赁房屋及“门前三包”范围内的卫生、秩序、广告、占道、路树、绿化带（池）等的治理工作并承担相关费用，并按政府及有关部门的规定交纳卫生费、垃圾清运费等费用。

6.8 乙方在使用租赁房屋的过程中不得违反噪音、油烟排放的规定，不得影响周边租（住）户正常的经营、工作、生活秩序，如因此而被投诉、发生纠纷的，由乙方负责解决及承担一切责任及后果。

6.9 乙方需严格遵守甲方颁布的各项管理规定，并服从市场管理方的管理。

6.10 本着先缴费后使用的原则，乙方须提前缴纳足额的房屋租金、租赁保证金、卫生费、物业费、水电押金等费用之后才享有使用仅，否则使用权仍归甲方所有，乙方不得向甲方提出任何权利主张。

6.11 乙方需无条件配合甲方对租赁房屋的使用情况进行检查监督，允许甲方工作人员进屋检查并做相关记录。

6.12 乙方不得将自行车、电动车、酸腐、易燃、易爆等有可能造成电梯设备损坏的物品推进电梯，不得在房屋内、走廊、过道等非甲方指定的充电区域给电动车充电，否则，由此产生的责任与后果由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。

6.13 经双方确认，乙方已知悉并接受租赁房屋的现状，因租赁房屋年久老化，乙方在使用过程中应注意租赁房屋状况并及时维护，如发生倒塌、墙壁开裂、掉落等情况，由乙方承担因此产生的经济损失和法律责任，甲方不承担责任。

第七条 违约责任

7.1甲方无故解除合同的，甲方应将乙方多付的租金（即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额）无息退回给乙方，并按租赁当期3个月的租金总额向乙方支付解约违约金，除此之外，甲方无须再向乙方作任何的赔偿、补偿。

7.2 乙方未能按时交纳租金、水电费、物业费、卫生费及其他费用的，每逾期一天按应付而未付金额的万分之二向甲方支付违约金,乙方逾期10天未交清的，甲方有权对租赁房屋暂停水电供应，并有权单方终止合同，由此而造成的后果由乙方自行承担，甲方保留追究乙方因违约造成甲方经济损失的权利。

7.3乙方有下列情形之一的视为其严重违约，甲方有权解除本合同，合同解除的通知到达乙方时本合同即解除：

7.3.1擅自拆改租赁房屋的结构、改变租赁房屋用途的。

7.3.2在一个租赁年度内拖欠租金、物业费、水电费、卫生费及其他费用累计超过20天或累计有3次拖欠行为的。

7.3.3利用租赁房屋进行违法违规活动的。

7.3.4对损坏的房屋、设施未及时修复或赔偿的。

7.3.5乙方不遵守甲方向乙方发送/公布或在租赁区域及市场内公示的相关管理制度/规定，不服从甲方工作人员管理的，被责令整改仍拒不执行的，或不服从管理达 3 次的。

7.4 乙方在经营期间，不能改变土地的使用性质，不得将租赁房屋进行转租、分租、合营、联营、入股设立公司、抵押、抵债、以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用。

7.5乙方无故解除协议或乙方因其违约而被甲方解除协议的，乙方已交纳的履约保证金、水电保证金、未使用期间的租金等费用作为违约金由甲方收取，不予退还。甲方收取乙方的违约金，甲方有权用于抵缴乙方拖欠的租金、水电费、物业费等，此外，乙方还应赔偿甲方的其他相应损失。

7.6乙方须配合甲方开展安全生产检查工作，对出现安全生产隐患的，须按照甲方要求进行整改，对拒不整改的，甲方有权对停止乙方的水电，直至整改完成为止。

7.7本合同约定的违约金数额是甲、乙双方真实意思的表示，任何一方不得主张违约金过高或过低而要求调整。

第八条 租赁终止

8.1 租赁终止时，甲方要求乙方恢复房屋原样时，乙方应及时将房屋恢复原样后交还甲方，在恢复过程中产生的租金、卫生费、人工费、材料费、运输费等一切费用均由乙方自行承担，乙方未按要求恢复的，乙方已交纳的租赁保证金、水电押金、未使用期间的租金、卫生费、物业费等费用作为违约金由甲方收取，不予退还；且乙方装修不可移动部分，归甲方所有，乙方不得向甲方主张任何权利，甲方无需向乙方支付任何补偿、赔偿或费用。

8.2租赁终止时，乙方必须在五个工作日内向甲方结清各种欠款，并将租赁房屋及装修完好、整洁地交还给甲方（如有损坏则由乙方负责修复或赔偿），同时搬出属于其自有的可移动的物品与甲方办理交接手续；乙方逾期不搬致使租赁标的物内仍有乙方遗留的物品，则视为乙方主动放弃该遗留物品所有权而任由甲方自行处理，乙方不得向甲方主张任何权利；如乙方逾期不搬，甲方有权对租赁房屋停水停电及强制其搬出, 强制搬出的费用及所造成的后果由乙方承担；如乙方在租赁终止时未能按时向甲方结清其欠款，甲方有权留置或拍卖乙方的物品来清偿乙方的欠款，因此而造成的损失由乙方自行承担。

8.3 乙方在租赁终止三日内未将租赁房屋及装修完好、整洁地退还给甲方或未与甲方办理交房手续则视为乙方违约继续使用租赁房屋，自本合同终止后第4天起，甲方每日可按租金的双倍向乙方收取房屋占用费。

8.4租赁期内如遇国家征用或甲方开发使用时，甲方提前30日通知（日期以甲方下发的搬迁通知日期为准）乙方搬迁，乙方应无条件退出该场地，乙方自行安置，双方并无条件终止合同，甲方不赔偿乙方任何经济损失。逾期不撤离该地场地的，甲方可作无主处理，回收租用场地。

8.5在乙方租赁期间如有下列情形之一的，本合同即行解除，乙方不得拒绝，双方均不构成违约及无须向对方作出任何的补偿、赔偿，各自承担各方的损失，但甲方应将乙方多付的租金（即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额）无息退回乙方。

8.5.1 租赁房屋损坏严重而不能安全使用的（因乙方或第三人原因引起的除外）。

8.5.2 因不可抗力而导致本合同无法履行的。

8.5.3因国家、广西自治区及南宁市法律、法规、政策、决定及其他规范性文件、城市规划等的调整致使本合同无法履行的。

8.5.4 租赁土地或房屋被征用、拆迁的；

8.5.5 甲方的上级主管部门决定对租赁房屋进行拆除重建、开发或收回的。

第九条 其他

9.1 本合同以人民币计价。

9.2凡因本合同引起或与本合同有关的争议，首先由甲、乙双方友好协商解决，如协商不成则通过诉讼解决，诉讼由租赁房屋所在地的人民法院管辖，诉讼中所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、保全费、诉讼财产保全责任保险费由违约方承担。

9.3 通知送达条款

9.3.1甲乙双方就履约过程中产生的各种文书及争议解决过程中的法律文书和相关文件均可通过专人送达或邮政特快专递送达至本合同约定的地址。

（1）专人送达的，一方及其员工（不限于本合同约定的联系人）签收视为送达。

（2）邮政特快专递寄出的，寄出的第3天视为送达。

9.3.2双方认可的通知送达地址、联系人、联系方式如下：

甲方：南宁农产品交易中心有限责任公司

联系方式：0771-5776686

地址：广西南宁市青秀区长虹路88号南宁农产品交易中心招商中心

乙方：

联系方式：

公民身份号码/统一社会信用代码：

地址：                   

9.3.3如果任何一方变更上述地址、联系人、联系方式的，应提前7日书面通知对方（对方实际收到变更通知书前作出的送达仍有效），否则任何一方通知送达上述地址和联系人的，均视为被送达方收到相关文件，由此引发的法律后果由被送达人承担。

9.4本合同未尽事项，由双方协商解决。

9.5本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

    （以下无正文）

 

 

 

 

甲方：南宁农产品交易中心有限责任公司         乙方：

 

签约代表：                        身份证/统一社会信用代码：

 

地址：南宁市青秀区长虹路88号                地址：

 

电话：0771-5776686                           电话：       

 

开户行：中国光大银行南宁分行                  

 

账号：7889 0188 0004 16431                                       

 

                 

 

年       月      日签于广西南宁市青秀区