一、标的基本情况
本次招租标的西乡塘区罗文一队68亩农用地公开招租项目（项目名称）（项目编号B1-20211013-0002） ，地块位于罗文一队南坛高速北侧、罗文村水库尾西侧，土地性质为国有划拨农用地，土地权属南宁市罗文实业有限责任公司。该宗地块总面积共计约68亩，分为空地与搭建有临时简易棚的土地两种类型，空地与搭建有临时简易棚的土地作为一个项目整体招租。
含有临时简易棚的土地面积约为17200㎡（折合约25.8亩）；空地的面积约为42.2亩。其他详细资料可到南宁市农村产权交易中心查阅。
二、挂牌信息
（一）挂牌价格
1.标的1：空地（42.2亩），6000元/亩·年；
2.标的2：含有临时简易棚的土地（25.8亩），32000元/亩·年。
（二）挂牌时限
首次挂牌起始日期：2021-10-14
首次挂牌公告期:10个工作日 
挂牌截止日期: 2021-10-27
（三）土地租赁期限
租赁期限为10年；无土地清表、建设免租期。
（四）租金递增幅度
每3年为一个递增租金周期，每个递增租金周期内租金的标准不变，下一个递增租金周期的标准在上一个递增租金周期的租金标准的基础上增加5%。
（五）其他事项
本次招租参考面积共计68亩，签订合同的实际面积以成交后由招租方指定的专业测绘单位对招租土地和临时简易棚进行重新测量的面积为准，测量所产生的费用由承租方承担。
三、交易条件与承租资格条件
（一）根据土地的情况及招租方要求，承租方需具备以下条件：
1.有意对该宗土地进行整体开发经营，社会信誉良好，无偷税漏税欠税记录，不在人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单中。
2.须为合法注册并有效存续5年以上的企业，企业注册资本在人民币贰佰万元以上，不接受自然人、个体户以及联合体报名。
3.对该宗地块用途有较全面了解，对市场、经济效益和社会效益有准确分析和判断。
4.具有一定经济实力，有一定的社会资源和协调能力。
5.具有采矿许可证，开采矿种须为砖瓦用页岩。
6.符合有关法律法规规定的其他条件。
（二）相关的其他条件
1.意向方一旦交纳报名保证金，即视同接受本方案的条款和规定，不按本方案规定执行的视同为违约，报名保证金不予退回。
2.承租方须进行依法开展生产经营活动，此地块如遇到政府征地时，必须予以配合。
3.该宗土地上的临时简易棚，为该土地原承租方自行搭建，原承租方的合同到期后归罗文公司所有。承租方未来在经营管理该土地期间须自行向政府部门办理相关报建手续依法依归经营，如未办理相关报建手续，由此产生的一切责任由承租方自行承担。
4.意向方必须到租赁现场勘验确认租赁土地及地上附作物、建筑物等详情，并签字确认。
5.意向方在被确认为承租方后，2个工作日内与南宁市农村产权交易中心签订《成交确认书》，同时应按《南宁市农村产权交易中心收费管理办法（试行）》交纳交易服务费(承租方交纳的报名保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
四、保证金详细
（一）报名保证金（人民币）:100万元整（必须足额交纳）。
意向方应在公告期内办理报名手续，在报名资格审核通过后，应于收到保证金缴费通知单后一个工作日内在将保证金以汇票、电汇、转帐、现金缴存银行形式交至：
开户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司西乡塘分公司
开户银行：中信银行股份有限公司南宁凤岭支行
账    号：8113 0010 1360 0201 277
南宁市农村产权运营管理有限公司西乡塘分公司财务部联系电话：0771-2201701。超时视同为放弃报名，具体以到账时间为准。
（二）中标者按约承租的，流转双方签订合同、承租方并向转出方支付合同履约保证金、南宁市农村产权交易中心收取交易服务费后，由其提出报名保证金退还申请，南宁市农村产权交易中心在收到该申请后在五个工作日内退还报名保证金。
（三）未中标者可在开标结束后提出报名保证金退还申请，南宁市农村产权交易中心在收到该申请后在五个工作日内退还报名保证金；中标者放弃承租的，不予退还报名保证金。
五、确定承租者的方式
（一）如在报名期内仅有1家符合要求的意向方报名，则由该报名人自由报价，最终以不低于挂牌价的报价中标、确定承租。
（二）如有2家以上符合要求的意向方报名，将按照南宁市农村产权交易中心的《南宁市农村产权交易中心土地流转竞价规则（试行）》采取明底暗标的方式进行线下竞价，限时2个小时（包括报价、统计、宣读等时间）。竞租人在两个标的单价之和为底价的基础上以增价的方式进行应价，每次加价幅度不低于100元/亩·年，应价轮次最少不低于一轮，每轮报价限时2分钟。
（三）若2个小时期满，出现相同最高应价时，相同应价的竞租人则进行下一轮竞价，直到竞出最高应价。其他的竞租人，没有资格进行该轮的竞价，以此类推。以最终有效报价的最高总价确定为中标人。
（四）若当轮全部竞租人弃权的，则以上一轮竞价最高价的竞租人为中标人。
（五）如在报名期间无合格意向方报名，则顺延5个工作日，若到期还未满足，则终止本公开招租事项。
六、报名时间地址
（一）报名时间：2021年10月14日9：00至2021年10月27日17：00截止。
（二）报名方式：采用现场报名方式。
（三）报名地址：南宁市长虹路88号B9A-2第六层南宁市农村产权交易中心。
七、报名人范围及提交材料
（一）报名人必须为具有完全民事行为能力的合法存续法人。
（二）报名人需出具三证合一的营业执照或主体证明文件复印件（核原件）、无失信证明文件、采矿许可证（核原件）、法定代表人身份证复印件（核原件）、经办人授权委托书、经办人身份证复印件（核原件）,挂牌公告中要求的其它相关材料。
（三）报名人所提交的材料须经招租方审核通过后方可视为报名有效，意向报名人资格条件的最终解释权归招租方。
八、项目联系人及联系方式                               
联系人：吴女士 、蒋女士
联系电话：0771-2285888
九、其他
其他未提及事宜按照土地租赁合同约定条款执行，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。最终解释权归招租方所有。