一、项目概况

项目名称：江南区江西镇扬美村解放街50平方米瓦房出租

项目类型：农村集体经营性资产

项目位置：南宁市江南区江西镇扬美村解放街

出租面积：约50平方米

权属状况：土地性质为集体建设用地，权属清晰。

流转期限：10年

流转方式：整体出租。承租方不得擅自转租或改变土地用途。

二、交易条件与要求

挂牌价格：人民币3000元/年。

注：租金递增方式最终以合同为准。

交易保证金：人民币300元。

缴纳方式：报名截止前通过对公账户转入村委指定监管账户，未中标者于开标后7个工作日内全额无息退还。

账户名称：南宁市江南区江西镇扬美村股份经济合作联合社

账号：178012010105567181

开户行：江西信用社扬美分社

租金支付方式：按年支付，先付后用。

首年租金须在《租赁合同》签订后5个工作日内一次性付清。

后续每年租金须在租期开始15日前支付完毕。

装修免租期：项目装修期免租由受让方与村集体商定，具体以合同为准。

三、意向方资格条件

（一）意向方须为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向方及其法定代表人/个人信用状况良好，无重大违法违规记录及失信被执行记录。

（三）本项目不接受联合体报名。

四、经营业态限制

为保障周边环境和谐稳定，严禁用于生产、储存、经营危险有毒化学品；严禁开设重污染、高噪音的工业项目；严禁从事法律法规禁止的其他活动。

具体业态需报村集体审核同意。

五、时间安排

报名及咨询期：自本公告发布之日起至2026年3月20日（星期五）17:00止。

现场踏勘：公告期间，意向方可自行前往现场踏勘，或提前一个工作日向村集体预约。

交易方式：本项目采用挂牌方式公开征集意向方，以报价高者得的原则确定。挂牌期满后，如只征集到一个符合条件的意向方，则按挂牌底价成交；如征集到两个及以上符合条件的意向方，则以网络竞价的方式进行交易。

竞价时间：2026年3月23日（星期一）上午10点-11点。

竞价地址：南宁市农村产权流转交易中心网站竞拍大厅（网址：www.nanningnongjiao.com）

六、报名登记

意向方请于报名期内在平台（网址：www.nanningnongjiao.com）

上完成报名手续，报名材料如下：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.如为自然人的提个人交身份证，如为企业提交营业执照、法定代表人身份证及授权委托书及委托代理人身份证；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

七、联系方式：

（一）出租方（现场踏勘、答疑，保证金接收）：

单位：南宁市江南区江西镇扬美村村民委员会

联系人：杜兆勇

电话：18007802072（工作日：9:00-12:00,15:00-18:00）

（二）交易机构（咨询报名、竞价操作、交易服务费等平台事宜）：

单位：南宁市农村产权流转交易中心

联系人：杨家和

电话：0771-2285888（工作日：9:00-12:00,13:00-17:00）；15078800270

地址：南宁市青秀区长虹路88号B9-A六层

八、特别说明

村集体经济组织成员享有优先承租权，具体规定如下：1.资格认定：意向方需为扬美村股份经济合作联合社登记在册成员；2.申请材料：需提交（1）本人身份证原件及复印件；（2）村集体经济组织成员证明（由村委会出具）；（3）优先承租权申请书；3.申请时限：须在报名期内（2026年3月20日17:00前）向出租方及南宁市农村产权流转交易中心提交书面申请及相关材料，逾期视为自动放弃优先权。其他未尽事宜，由双方本着平等自愿、互利共赢的原则，在签订的正式《租赁合同》中协商确定。

九、风险提示

本公告所载项目信息来源于委托方提供的相关资料，中心已对信息进行了必要的核实，但不作为标的物的法律担保。意向方应对标的物进行充分尽职调查，自行评估市场风险、政策风险及其他不确定因素。一旦参与交易，即视为完全认可标的物全部现状，并承担所有相应风险。

十、收费标准

本次线上竞标，将按南宁市农村产权流转交易中心现行收费标准收取，具体以南宁中心出具的收费通知为准，村集体经济组织及其成员免收服务费。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最&高&报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次&加&价幅度为最小变动单位(10.0元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 1时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最&高&者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。